Last Updated on: 1st August 2022, 03:25 pm
Una de las cosas más importantes que puede hacer por su casa, y la responsabilidad que conlleva ser propietario, es cuidar de su tejado. Cuidar de su tejado de inmediato cuando experimenta un problema de tejado le ayudará a evitar que el problema empeore. Desgraciadamente, muchas personas no saben cómo mantener adecuadamente sus tejados. No se dan cuenta de que sin el mantenimiento adecuado pueden surgir problemas.
Cuando vea que sus vecinos empiezan a sustituir sus tejados, debería evaluar su propio tejado. Todas las casas que se construyeron en el mismo barrio suelen tener uno o dos años de diferencia.
Pero encontrar un buen techador no es fácil. Para evitar ser estafado por empresas de techado de poca monta, verifique las credenciales, el seguro, la licencia y la fianza del contratista de techado que contrate. Investigue las empresas de techado antes de contratarlas. Conozca su historial empresarial y si han recibido alguna vez alguna queja. Pregunte por su programa de garantía.
Tendrá que hacer sus deberes antes de firmar cualquier contrato de techado. Desconfíe de los cazadores de tormentas (empresas que siguen las tormentas y no son locales). Estas personas tienen pocos escrúpulos y harán cualquier cosa para hacerse con la mayor cantidad posible de su dinero duramente ganado. Pretenden aprovecharse de tu buena voluntad y dejarte con dolores de cabeza.
Si es posible, contrate a una empresa local de tejados
La elección de un contratista de techos local con experiencia es esencial. Sólo debe contratar a un contratista de techos que viva en su zona. Un contratista de tejados debe tener una oficina, un número de teléfono y debe poder mostrar un certificado de seguro y una fianza de una asociación comercial. De este modo, evitará problemas en el tejado en el futuro.
Puede que haya algunas empresas de tejados de fuera del estado que lleguen a su zona y rebajen sus precios mucho más que las empresas locales. Su bajo precio tampoco durará, ya que no tienen la experiencia necesaria para mantener su tejado en buen estado. Estas empresas no se preocupan por los códigos locales, por lo que instalan su tejado sin comprobarlo primero.
Las empresas locales de tejados podrán responder a todas sus preguntas sobre el tejado que va a comprar y sobre cómo instalarlo correctamente. Puede confiar en que seguirán los códigos de instalación locales, reunirán la documentación y realizarán todo lo que necesite para asegurarse de que su tejado está correctamente instalado y cumple con la normativa estatal.
Averigüe cuánto tiempo lleva el contratista de techos en el negocio
A la hora de elegir un contratista de reparación o sustitución de tejados, hay algunas cosas que debe tener en cuenta. Antes de invertir en la reparación o sustitución de un tejado, pregunte siempre cuánto tiempo lleva funcionando la empresa en su zona.
Si quiere contratar a un contratista, asegúrese de que tiene una sólida trayectoria en la zona. Encontrar un contratista de buena reputación es crucial para obtener los mejores servicios de techado. Mi recomendación es contratar a un contratista de techos que ha estado en el negocio durante al menos 10 años.
¿Cuáles son las razones por las que las empresas de techado tienen seguro?
Las personas que trabajan para usted son sus empleados. Los trabajadores de su propiedad, sean o no empleados suyos, tienen derecho a demandarle ante un tribunal civil si se lesionan durante sus tareas o si usted viola las leyes laborales estatales o federales. El seguro de una empresa de techado cubre a los trabajadores del tejado. La empresa debe proporcionar un seguro a sus empleados, ya que corren riesgos todos los días.
El contratista de techos debe tener licencia
Usted debe asegurarse de que los contratistas de techos o la empresa de techos que usted elija tienen licencia, seguro y fianza. La licencia garantiza que el diseñador de interiores o el decorador que elija cumpla con las normas de mano de obra y proporcione el mejor servicio posible.
Hay muchos aspectos de un buen trabajo de techado y, por desgracia, no todas las empresas de techado proporcionan los mejores servicios de techado. Por lo tanto, es esencial elegir una empresa con licencia para realizar trabajos de techado en su zona y que tenga el seguro necesario para cubrir todas las posibles responsabilidades. El seguro de hogar le protege en caso de que le ocurra algo a su propiedad. Además, cubre otras cosas, como el moho, las fugas y los incendios. Antes de empezar cualquier trabajo, asegúrese de que están totalmente asegurados.
Obtenga siempre varios presupuestos de diferentes contratistas
No debe confiar en que un solo contratista le diga la verdad. Obtener una segunda opinión es siempre una buena idea, incluso si confía en el contratista y está altamente recomendado.
Si contrata a varios contratistas para que revisen su tejado, podrá saber si necesita una sustitución completa del tejado o si todo lo que necesita es un simple arreglo. Una buena regla general es que si un techador dice que necesita un techo nuevo, pero otros dos piensan que sólo necesita repararlo, entonces probablemente no necesite un techo nuevo.
Tendrá que gastar dinero en su propio proyecto de techado. Obtenga dos o tres presupuestos de distintos contratistas. Compara los presupuestos. Esto le ayudará a saber cuánto cobrará el contratista.
A pesar de que todo el mundo tiene un presupuesto y algunas personas se dejan llevar por el precio, es fundamental invertir en materiales de techado de alta calidad en lugar de conformarse con un techo barato. Algunos contratistas reducen los costes para superar la oferta de otros sacrificando la calidad.
Para llevar a cabo con éxito su proyecto de mejora del hogar, debe obtener varios presupuestos y elegir el que se ajuste a sus necesidades sin comprometer la calidad.
¿Qué tipo de garantía ofrece el contratista de techos?
Antes de instalar un tejado nuevo, debe investigar las opciones del sistema de techado para asegurarse de que es duradero y eficiente desde el punto de vista energético.
Los techadores son responsables de la seguridad de los tejados que instalan y mantienen. Cuando decida qué contratista contratar, pregunte por su garantía. Como parte de la solicitud de ofertas debe incluirse una discusión sobre los términos de la garantía y debe incluir toda la cobertura de la garantía, la duración de la garantía, cómo se aplicará la garantía y cualquier consideración especial.
El tipo de garantía que obtenga depende de las políticas de la empresa contratante, así como de los materiales utilizados en la construcción de su casa. Si elige un tejado que dure al menos 20 años, se asegurará de que su inversión en tejados sea duradera. Sin embargo, algunos materiales para tejados son más duraderos que otros (por ejemplo, el acero galvalume), por lo que su garantía suele durar al menos 40 años.
¿Cuánto tiempo se tardará en realizar el proyecto de techado?
Debe discutir con el instalador del tejado el mejor momento para instalar su nuevo tejado. Tanto si repara el tejado usted mismo como si contrata a un contratista, el estilo del tejado de su casa también influirá en el tiempo que se necesite.
Tal vez esté buscando algo para añadir a su casa que aumente su valor de reventa y la haga más deseable para los compradores. Puede que le interese un tejado de varias aguas con un frontón (u otro tipo de añadido) en la parte superior. Estos requisitos específicos siempre aumentan el tiempo necesario para terminar su proyecto de techado.
Es más fácil programar un proyecto que cumpla con las limitaciones de tiempo de todos cuando se pide una fecha específica.
Hay muchos factores que deben ser discutidos con su contratista de techos antes de que el trabajo comience cuando se trata de instalar un nuevo techo en su casa. Asegúrese de que ambas partes entienden cómo funciona el proceso y lo que implica completar su proyecto.
¿Sabe cómo es un día de trabajo normal? ¿Puede trabajar con alguien que no sea el director del proyecto, como un jefe de proyecto, un patrocinador del proyecto o el director del producto? Si es así, asegúrese de conocerlos mejor.
Los buenos techadores le harán saber cuándo el trabajo está en marcha y que velan por sus intereses. Te avisarán si se les pasa un plazo o si tienen que cambiar el alcance.
Referencias en línea, recomendaciones y opiniones independientes
A la hora de evaluar un proyecto de techado y contratar a un contratista, es importante obtener recomendaciones y avales. A la hora de pedir referencias, debería empezar por sus amigos y familiares. Ellos siempre velarán por sus intereses y nunca le recomendarán un contratista que no le guste. Sin embargo, para elegir al mejor contratista, es posible que tenga que buscar más allá de su vecindario: póngase en contacto con el Better Business Bureau.
Una vez que haya elegido una empresa de tejados para contratar, póngase en contacto con ella y pida referencias. Le proporcionarán referencias para que pueda familiarizarse con su trabajo antes de contratarlos. Una buena empresa debe proporcionarle una lista de clientes anteriores con los que puede ponerse en contacto para saber cómo fue su experiencia al trabajar con ellos. Las empresas de techado que se niegan a proporcionar referencias probablemente le causarán problemas. Si dudan o se niegan a proporcionarle referencias, debe ser precavido.
Tenga cuidado al leer los comentarios en línea, ya que también pueden ser fraudulentos
Hay literalmente miles de cazadores de tormentas en su zona que se identifican como techadores. Es probable que la mayoría de estas empresas tengan una presencia en línea, incluyendo un sitio web y cuentas de redes sociales como Facebook, Twitter, Instagram, o incluso Yelp, Google y Bing.
La mayoría de los contratistas que se anuncian en línea también tienen una gran cantidad de malas críticas y calificaciones, algunas de las cuales son publicadas por otras empresas. En otras palabras, el cliente que lee que ha sido estafado probablemente lo creerá, aunque no haya pruebas que lo respalden.
La reputación de un contratista se basa en las experiencias pasadas y presentes de sus clientes anteriores. Es la verdadera medida de su calidad. Los clientes pueden enfadarse mucho cuando tienen una mala experiencia de servicio al cliente.
Si un cliente se enfadara lo suficiente como para escribir una crítica negativa contra una empresa de techos con la que no está contento, haría todo lo posible para publicarla en línea.
Se sorprenderá de la cantidad de personas que afirman ser los mejores en hacer algo. Si realiza una rápida búsqueda en Google, podrá determinar fácilmente qué contratistas debe evitar y con cuáles debe ponerse en contacto. Si está a punto de gastar una gran suma de dinero en renovaciones, puede esperar que el trabajo se haga bien, no solo hecho sino también dentro del presupuesto. Debe elegir un contratista que no tenga quejas en su contra.
Lea los comentarios y compruebe las referencias en línea de los techadores antes de contratarlos. Esa es la mejor manera de saber más sobre los techadores que está considerando contratar. La lista de Angie, la lista de buenos contratistas y Facebook están tomando dinero de los contratistas. Se pueden manipular fácilmente falsificando las reseñas de los clientes y haciendo que se eliminen las malas reseñas. Varios sitios web proporcionan información sobre sus clientes, pero ninguno es tan fiable o informativo como los sitios web de reseñas de consumidores independientes, como Trustpilot.
Hay muchas buenas empresas de tejados, así que si quiere un tejado de calidad a un precio asequible, vale la pena comparar precios. Elija una empresa de tejados con un historial de “no quejas de los clientes”.
Si es posible, contrate a un aparejador para obtener un presupuesto
Los aparejadores analizan el coste de la construcción de un proyecto, normalmente basándose en el precio de los componentes individuales, como las vigas de acero y las zapatas de hormigón, para llegar al coste total del proyecto. Mi experiencia trabajando con ellos fue increíble. Hicieron todo lo posible para que me sintiera cómodo y contento con los resultados.
El presupuesto de un contratista también puede proporcionar una indicación de la cantidad de trabajo que hay que hacer, lo que le ayudará a determinar la fecha probable de finalización y el coste final.
Las estimaciones del aparejador no deben revelarse a los licitadores de la construcción. Cuente con el aparejador para que les dé toda la información que necesitan para un presupuesto.
